A Housi, proptech do setor imobiliário, pioneira em trazer o conceito smart living, que promove a moradia por assinatura para milhares de brasileiros, completa essa semana cinco anos de operação. A startup que nasceu em 2019 com o propósito de transformar a experiência de morar, hoje está presente em mais de 125 cidades brasileiras, com mais de 200 mil apartamentos.
Idealizada por Alexandre Lafer Frankel, a Housi nasceu para ser um suporte ao investidor que não sabia como rentabilizar o imóvel. “Eu percebi que as imobiliárias vendiam o apartamento e no mês seguinte o investidor recebia o boleto do condomínio, do iptu, por exemplo, e não sabia como administrar para que o investimento se tornasse rentável, e vi que aquilo podia se tornar um negócio grande e escalável”, conta o CEO.
A possibilidade de locação na ponta dos dedos
A Housi conecta prédios a uma série de possibilidades, sendo uma delas, a locação. “Seja short stay, long stay ou locação flexível, quando alguém decide alugar o apartamento, deixamos tudo pronto, desde a decoração, internet, até equipamentos eletrônicos e talheres na gaveta. Cuidamos de tudo”, explica.
Além da locação, a Housi oferece serviços de limpeza, mobilidade, lavanderia, alimentação, entre outras atividades que são oferecidas por mais de 100 marcas parceiras integradas à plataforma do AppSpace, um ecossistema desenvolvido pela Housi, que transforma prédios analógicos em digitais, unindo todas as facilidades em um único aplicativo e que pode ser implantado em qualquer condomínio do País. “Quando os moradores consomem produtos por meio do AppSpace, o prédio acaba economizando o custo condominial, por conta da geração de rebates para o prédio. Em alguns condomínios, já houve redução de 50% dessa taxa”, destaca Lafer.
Produtos Housi para investidores
Além das soluções tecnológicas que proporcionam comodidade e conveniência aos moradores, a proptech criou soluções para auxiliar incorporadores, corretores e investidores a vender suas unidades aos investidores interessados em buscar imóveis para rentabilizar, o Housi Vendas, uma plataforma que reúne empreendimentos em diversas cidades brasileiras que já vêm com todas as facilidades: como gestão dos apartamentos e o conceito smart living, com retornos na base de 12% ao ano, a partir da unidade em operação.
Direcionado ao mesmo público, a empresa desenvolveu o Housi Decor, a solução de mobília e decoração, que durante o processo, desde a concepção do projeto até a entrega final da obra, conta com profissionais especialistas, desde arquitetos para vistorias com a construtora, até pedreiros, pintores, marceneiros, eletricistas e designers de interiores, e profissionais especialistas em rentabilização. O Housi Decor já entregou projetos em todo o País.
Faturamento
No ano passado, a proptech triplicou o faturamento em comparação à 2022, para R＄ 300 milhões. Neste ano, a empresa pretende investir cerca de R＄ 120 milhões, para expansão dos serviços oferecidos nos espaços, além da expectativa de mais de 140 lançamentos em todo o Brasil, com construtoras e incorporadoras regionais, com VGV estimado na casa dos R＄ 8 bilhões. “Hoje a Housi é a maior incorporadora imobiliária do Brasil sem ter um único prédio. Podemos ser considerados um software imobiliário e gosto de pensar que conectamos parceiros e aplicativos às pessoas” – destaca o CEO da empresa.
Perspectivas do mercado imobiliário
Para o executivo, o modelo de negócios da Housi, focado em moradia inteligente, é um dos mais promissores do setor. Ele considera que os prédios que oferecem soluções além da moradia comum, serão tendência no futuro, pois a ideia de inovação se conecta fortemente com os ideais e propósitos das gerações emergentes, que buscam uma vida mais dinâmica e preferem investir tempo em atividades essenciais, e menos locomoção.
“Os prédios vão se digitalizar, impulsionados pela busca por soluções que ofereçam conveniência e praticidade, assim como todos os outros produtos na humanidade: carro, telefone, computador e o e-commerce. O mercado imobiliário está sofrendo uma grande transformação digital”, afirma.
Parcerias e expansão internacional
Ao longo de sua existência, a Housi tem firmado parcerias com incorporadoras de todo o Brasil, levando o conceito de moradia inteligente desde as grandes capitais às cidades fora do eixo tradicional. Porém, em 2024 a empresa se prepara para operar além das fronteiras. “A gente já tem parceiros no Brasil que atuam em outros países da América Latina, América do Norte, Europa, e eles têm insistido muito para que a gente leve o modelo para esses países junto com eles”, conta Frankel.
Por causa do idioma em comum, Portugal será o primeiro país estrangeiro a receber a Housi, logo depois, a empresa pretende levar o modelo de negócios para o México e Estados Unidos. “É um modelo que pode crescer muito e ser facilmente implementado internacionalmente, por isso, esse ano nossa perspectiva é ampliar ainda mais a nossa atuação levando mais tempo livre às pessoas para que elas tenham a liberdade de viver sem as burocracias do dia a dia e investir nelas. É a forma que temos de celebrar os cinco anos de história Housi”, finaliza.
Housi
Lançada em 2019, a Housi é uma proptech que vem transformando a experiência de moradia por meio do conceito Smart living. Com o uso de tecnologia de ponta para criar residências inteligentes e conectadas a serviços e comodidades, a Housi tem como objetivo otimizar e desburocratizar a vida dos moradores por meio da integração de soluções digitais e automatizadas, oferecendo liberdade e economia de tempo.
